車貸條件



卡債整合

▲2015年第4季商用不動產交易額明顯攀升。(圖/記者黃克翔攝)

記者林信男/台北報導

2015年第4季商用不動產交易市況逆勢攀升!根據永慶資產管理統計,第4季億元以上商用不動產成交車貸試算總額,超過500億元,不僅較第3季的90.4億元大增4.9倍,也比2014年同期的226.3億元成長1.3倍。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析,商用不動產景氣自2012年金管會祭出「金八條」管制後,買氣明顯轉冷,壽險業受限於最低投報率(2.875%)限制,只能將部分資金先轉往海外投資。

鍾穎麟指出,2015年前3季,商用不動產交易動能陷入谷底,平均單季總銷金額不到百億,比2008年平均單季123億元的紀錄還慘。

鍾穎麟說,2015年第4季在指標大案順利標售的情況下,億級商用不動產成交金額站上529.5億元,其中富邦人壽以270億元,向新光人壽買下信義A8館的交易案,是最大亮點,占第4季總額的債務整合利率51%。

永慶資產管理統計顯示,2015年第4季,億元以上商用不動產交易金額暴增至529.5億元,不僅較第3季的90.4億元大增4.9倍,也比2104年同期的226.3億元成長1.3倍。

不過鍾穎麟強調,以2015全年統計來看,成交總額僅791億高雄借錢哪一家銀行信貸比較好過元,是2008年金融海嘯以來新低,整體市場買氣仍偏向保守看待。

鍾穎麟說,2016年房地合一上路,尚無其高雄機車借款他房市管控疑慮,交易面回歸自用或長期置產,合理行情、至少2.5%以上投報率,以及穩定收租等條件,已成為未來購置房產的關鍵考量。資訊恐慌症發作?

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